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西派国樾鉴盘:400万级以上,城南改善大杀器来了

2019-12-18 00:00:00 作者:西派国樾 来源:西派国樾 点击 评论

继断供数年的中国铁建地产·西派澜岸预售后,中国铁建地产·西派国樾又即将预售,这个岁末,豪宅市场属于西派系。



对于400万级以上的改善置业而言,无论是从豪宅基因、品牌溢价、板块价值、尺度、还是产品力,中国铁建地产·西派国樾,都是真正的大杀器。


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▲中国铁建地产·西派国樾总平图






NO.1



当之无愧的豪宅专家

独占150平米以上高端近半份额


提到中国铁建地产·西派国樾,首个烙印便是它先天的豪宅基因。


开发商是有着豪宅专家之称的中国铁建,以一己之力,在西南的豪宅市场,占据了半壁江山。


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▲中国铁建地产·西派国樾效果图


2009年,中国铁建地产以西派国际开启了豪宅生涯,此后接连推出中国铁建地产·西派澜岸、中国铁建地产·西派城、中国铁建地产·西派国樾、中国铁建地产·西派浣花等项目,对成都的高端市场影响巨大。

数据显示,仅2018年,中国铁建在成都地区首破120亿,150平米以上大户型的市场占比为60%,而其在西南地区取得230亿佳绩。而中国铁建地产·西派国樾,去年首开即售16个亿,近一年内卖出约40个亿。自2018年10月到2019年7月,在成都11区300万以上大平层销售的套数、面积、金额排行中,均名列前茅。


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▲中国铁建地产·西派国樾效果图


从市场占有率、影响力这两个维度来看,说中国铁建是西南的豪宅标准定义者,毫不为过。1、地段价值;2、豪宅尺度;3、产品力;4、独一无二的影响力,这就是成都的豪宅标准,西派标准。







NO.2



开拓者和塑造者

为成都楼市豪宅板块立名


某种意义上,是西派系塑造了成都的豪宅版图。


中国铁建地产·西派国际,“金融城板块”开拓者;中国铁建地产·西派澜岸,让楼市多了“锦城湖板块”;中国铁建地产·西派城,让“武侯新城”第一次作为豪宅板块发声;中国铁建地产·西派浣花,重新定义浣花溪板块;中国铁建地产·西派国樾,则是“怡心湖板块”的奠基人。


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▲怡心湖区域规划图


对板块的开拓,意味着选址的前瞻和精准。西派系无一不是选址配套成熟的主城区,或具备高潜力的城市核心区,完成对区域的气质塑造和精英生活方式的培育。

中国铁建地产·西派国樾选址的怡心湖板块,就以新加坡滨海湾为蓝本,号称天府新区的“产城湖”。高精尖的总部基地、创意园区等产业布局,无敌的湖居生态,商业和交通配套完善,同时具备城市感和生态美。



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▲中国铁建地产·西派国樾效果图


中国铁建地产·西派国樾对怡心湖板块的塑造,更多是产品的标杆意义。面对一座新城空白的文化内核,中国铁建地产·西派国樾开创了艺术湖居豪宅范式,以时代艺术中心载体,引入全球音乐、美术、艺术盛典。此后进入的开发商,也或多或少受此影响,怡心湖因此在城南的豪宅板块中,以优雅浪漫立名。

中国铁建地产·西派国樾效果图



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NO.3



单盘218亩   

供地趋小   主城难再


中国铁建地产·西派国樾在怡心湖板块的王者话语权,首先来自其“城”的体量。


项目总约420亩,一期和即将预售的三期,组成了没有任何外部道路阻断的完整地块:218亩。这是什么概念:绕小区外围跑一圈,就约1.4公里,相当于一个迷你马拉松。这样的超大尺度,主城难再。


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▲中国铁建地产·西派国樾效果图


1、主城核心区土地稀缺,供应减小,单个地块体量缩小,大多都在百亩甚至五十亩以内,两百亩以上实属稀缺。这将是未来的长期趋势。




(时间为2019年1月1日——11月30日)


2、尽管此前也有不少大盘,但多数都被道路切分为较小地块,单个完整地块少有大于200亩。218亩单地块的稀缺性、区域话语权和影响力、居住舒适度、景观规划、溢价能力,不言而喻。






NO.4



万余平米水景

大盘视野下的园林和规划


218亩的意义,在于超级大盘的尺度、视野和园林,这才是真正的城市豪宅。


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▲中国铁建地产·西派国樾总平图


“豪”的最大体现,就是“尺度”。动则近百平米的主卧区;超大的客厅和阳台…这些并不实用的“浪费”,都是豪宅所营造的尺度感,尊崇感。但这些设计仅体现在室内,不少豪宅都能做到。



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▲中国铁建地产·西派国樾效果图

只有打开中国铁建地产·西派国樾218亩的总坪图,才能感受什么是空间的“豪”和“阔尺”。横向,最大257米的楼间距,纵向,最大 250米的楼间距。具象一点,一个标准的足球比赛场地,长90—120米,宽45—90米,相比之下,这个楼间距堪称无敌。


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▲中国铁建地产·西派国樾效果图


知名景观设计机构奥雅,以法国南部地中海城市——“康城”为蓝本,打造出“三园九景”园林。约11000平米的景观水面,其中约9000平米是循环水,生生不息,还有约2000平米的镜面水,水色环绕,岛居生活。


园内遍植珍稀树种,直径20厘米以上大树约330棵,点缀其间,让建筑本身,成为水与树之间生长出的岛屿。


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▲中国铁建地产·西派国樾效果图


在归家礼仪尺度上,也同样极致:51米超宽小区大门,建筑形态如苹果专卖店;转过星空幕墙,走过18棵蓝花楹列阵的大道,便是林荫环绕的廊架,连通蓝宝石般的湖岸会客厅,会客、休憩皆可在此完成。


由于中国铁建地产·西派国樾均为大户型,总户数少,因此做到了人均园林、景观资源的最大化!






NO.5



230平米套四

引领下一个十年的经典户型


十年前,中国铁建地产·西派国际首创的190平米大户型,风靡一时,一直到今天也依然经典。而这一次,中国铁建地产·西派国樾的230平米户型,则将在成都开启高端改善的下一个十年。


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▲中国铁建地产·西派国樾230平米户型图


1、公共空间既开放又私密。客餐厅均带超大阳台,既连通又可隔断。两个空间,都更独立纯粹,避免了众多交通动线的打搅。


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▲中国铁建地产·西派国樾230平米餐厅效果图


2、卧室成系统。卧室分为孩子,老人和主卧3个系统。主卧区自成体系,老人区域为套房,房门和卫生间的门比普通住宅宽25厘米,方便老人使用轮椅。二胎时代到来,家庭变大,完善的卧室体系,更人性的细节,对每个人都照顾周到,将是未来趋势。


3、主卧区豪奢。中国铁建有一个重要理念:花钱的人应该住的最舒服。230平米户型中,主卧区自成体系,与其他卧室区发布户型两端,相距7米以上,充分保证了主卧私密。双衣帽间,卫生间双台盆,堪比五星级酒店套房。紧邻主卧,还设计了一个灵动空间,平时是书房,但当主人需要照顾年幼的孩子,可以把它与主卧连通,作为婴儿房。


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▲中国铁建地产·西派国樾230平米主卧效果图



4、更具时尚感的精装。中国铁建地产·西派系御用设计师严政,从中国铁建地产·西派国际一路走来,深得成都人的热爱。而中国铁建地产·西派国樾此次推出的精装豪宅,则是一次自我的刷新和超越,更具有国际感和文化审美,贴合时尚潮流以及居住习惯。除了新风地暖中央空调等标配外,引入了更多智能家居系统,中国铁建地产·西派国樾已提前预见,未来的高端居住一定是科技服务人居,智能舒适化,在精装中就提前为业主预置。


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▲中国铁建地产·西派国樾230平米客厅效果图


据悉,中国铁建地产·西派国樾本次预售的产品,面积在170——230平米不等,主力户型为230平米产品,预计本月底就将预售。对于城南改善而言,这应该列为换房的必看项目。


引领未来高端人居,

因为中国铁建地产·西派国樾,城南值得。


中国铁建西派国樾
      

中国铁建西派国樾

物业类型: 普通住宅

开发商:成都中铁华府置业有限公司

楼盘地址:华府大道与万顺大道交汇处

销售电话:15280998345


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