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母亲将唯一房产过户给女儿同时约定终身居住权,然而女儿欠下债务导致房子被债权人申请强制执行。在这个案例中,我们关注的是如何保障母亲的居住权。具体案情如下:2004年,谭某将名下唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议规定谭某有终身在该房产居住的权利。之后,谭某一直居住在这套房子里。2015年,因为欠债,刘某[阅读全文]
成房通 政策法规
9月26日,成都官宣放松限购政策,全市范围内144平方米以上住房不再限购。这一政策的出台引起了人们对于成都楼市是否会吸引重庆楼市购房需求的担忧。然而,经过连续一个半月的观察与调研,发现重庆楼市并未被"虹吸"。成都推出的限购调整主要针对面积在144平方米以上的购房者,因此记者走访的[阅读全文]
成房通 楼市解读
这个拐点的出现不是购买力和市场的原因,而是源自于一种心态的变化,譬如怕高价站岗,又譬如担心将来买不到会涨价,这种普遍变化的心态,预示着市场将会进一步调整。会分化为两个方向的选择,一个是价格,一个是品质,我相信大多数开发商还是会选择品质,最近很多核心区域楼盘的定位策略就是:提高户型面积、提升装修品质、[阅读全文]
成都房地产市场的新政策出台后,中介和各大房产自媒体纷纷狂欢,充斥着各种涨价截图和对成都楼市利好的分析报道。然而,在表面上看起来繁忙的市场背后,购房者们却仍然保持着观望的姿态。新政对购房者来说有几个重要内容:首先,除去5+2城区(锦江区、成华区、武侯区、青羊区、金牛区、高新南区、天府新区),其他成都城[阅读全文]
成房通 楼市动态
买房的最佳时机是金九银十真的吗?其实,如果你有闲钱却不知道如何花,那确实是购房的好时机。然而,如果只从时间上考虑,每年年底到过年前的一两个月才是买房的最佳时机,而过年后的一两个月则是卖房的好时机。金九银十并非历来都是购房的好时机,事实上,往年也并非如此。熙熙攘攘的地方通常是穷人聚集的地方,韭菜也会在[阅读全文]
近年来,房地产市场一直备受关注,不断涌现出各种投资机会。然而,在众多赛道中,有哪些类型的房产能够更加稳健地获得回报呢?下面我将从几个方面进行总结。首先,对于购房者来说,买大面积的房子是一个明智的选择。目前,许多城市的土地出让政策都鼓励建设小户型住宅,这导致了小面积房源的供应充足。然而,随着人们对居住[阅读全文]
在当前的形势下,拯救房地产并不是一个必要的举措。救市只会加剧现状,而目前挂牌量已经屡创新高,并不令人担忧。事实上,当房地产市场温度下降时,建筑热潮也自然会逐渐减退。我们只需等待市场的正常调整,对于各项不如意的数据,那是我们必须承受的后果。长期以来,对房地产的过分重视导致了房地产经济的低迷,同时也影响[阅读全文]
“这里不能买、那里也不能买,买了就毁掉一生……”近来,对于成都楼市的负面言论在网络上越来越多。在某些人看来,现如今成都能够购买的房子似乎只有高新南、锦江和武侯等总价超过400万的区域。然而,这种逻辑并不适用于那些年收入在三五十万以上,首付能够支付一两百万的购房者。需要明白的是,成都是一个拥有超过20[阅读全文]
成房通 行业动态
根据中国人民银行和国家金融监督管理总局的通知,从9月25日开始,银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。这是一个重要的调整,那么银行在此之前做了哪些准备工作?处理流程是否便捷?这次调整涉及首套住房贷款、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前,多家银行已经发布了具体实施细[阅读全文]
终于,存量房贷利率降低了!成都周边城市的购房者纷纷收到银行通知,已经完成了存量房贷利率调整的办理。明天起,多家银行将统一主动调整存量房贷利率,并且现在手机银行已经可以查询个人的具体贷款信息。这次的调整是抹掉加点的方式,执行当地政策利率下限。以个人为例,原本的贷款利率水平为LPR+68.8%,而现在的[阅读全文]
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