成房通桌面快捷方式 丨 客服热线:15283314211

网站导航
 
抖音
  • 关注抖音号

    关注抖音号

    抖音小程序

    抖音小程序
 
微信
  • 微信公众号

    微信二维码

    微信小程序

    微信小程序
 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:成房通 > 资讯频道 > 资讯详情

成都楼市新政释放强烈信号:楼市再度升温

2023-09-30 19:58:16    成房通     成都房价 楼市动态      来源:成房通

在2023年9月26日,成都市发布了一系列前所未有的楼市新政,其力度之大令人瞩目。新政主要从限购和限价两个关键方面对楼市政策进行了全面优化。

值得注意的是,在刚刚开始的国庆假期里,整个成都楼市可谓一片火爆的景象。新政实施当天,高新南区某楼盘迅速销售出十余套房源,而天府新区的各大楼盘售楼部更是人潮涌动。


据统计数据显示,仅27日至28日这两天,成都全市共有32个楼盘获得预售证,新增供应约4206套住房,总供应面积约55万平方米。


那么,新政的出台将会对成都楼市产生何种影响呢?


首先,新政助力释放了本地居民的改善型换房需求。新政中的一系列限购政策旨在促进居民进行改善置换。尤其需要注意的是一条较为隐晦的规定,即在限购区域,已经拥有2套房的本地居民家庭可以购买第三套房。此外,之前限购1套的单身居民如今也可以购买不超过2套房源。


因此,新政对于本地居民改善住房条件的需求将产生明显刺激作用。根据数据显示,新政出台前成都二手房挂牌量约为20.5万套,而新政实施后这一数字已经上升至约21.5万套。其中相当一部分房源正急需迅速出售以便进行置换。


其次,新政吸引了全国范围内购房需求的集中落地。今年上半年,成都楼市保持整体向好势头,新房市场连续19个月领跑全国。而取消二圈层的限售政策无疑会吸引更多外地购房者涌入成都。对于这部分购房需求者来说,由于北上广等一线城市尚未全面放开,作为新一线城市的成都成为他们寻找资产避风港的理想选择。


至于房价方面,短期内可能会有一定程度的上调,但主要集中在核心区域,而非全面普涨。值得注意的是,限价政策将保证房价不会过快上涨,同时也限制了下跌空间。然而,取消这一限制后,去化困难的区域只能依靠市场定价。据官方消息,新政实施的次日,即10月27日,天新、金牛、成华等区域的7宗涉宅用地挂牌出售,拟于10月26日进行出让。具体定价将取决于当时的市场行情。


此外,新房和二手房市场将呈现差异化的发展。部分二手房业主将急于快速出售以便置换,因此短期内可能会有一些不错的捡漏机会。对于购房者来说,预算有限的可以优先考虑核心地段的二手房源,而预算充足的则可以考虑金三、大源西、新川、天西、杉板桥等区域的新房,这些地方土地储备充足,新房供应也相对充足,并且具备较大的上涨潜力。


综上所述,新政的实施为成都楼市带来了积极的影响。对于购房者而言,在选择房源时,务必根据自身需求和预算做出明智的选择。



成都房产网

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

成房通业主微信群
后台上传
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
成房通微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 香投置地锦堂

    香投置地锦堂

    均价 12500 元/m²

  • 万科古翠隐秀

    万科古翠隐秀

    待定

  • 方糖funtown

    方糖funtown

    待定

  • 保利椿实九里和颂

    保利椿实九里和颂

    均价 33000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:15283314211

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 成房通 官方客服热线

    15283314211

    工作时间周一至周六 9:00-20:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:

    添加我为好友

顶部