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房地产税暂缓,预计近5年内不会开征

2023-09-18 14:59:03    成房通     成都房价 政策法规     

备受关注的房地产税立法工作,再度被搁置。

近日,十四届全国人大常委会立法规划对外公开,在财税领域,增值税法、消费税法、关税法等明确在本届人大常委会任期内提请审议。备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未在此次立法规划中提及。这意味着房地产税立法暂缓。

在2018年9月《十三届全国人大常委会立法规划》中,房地产税法被纳入第一类项目,属于条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。但在十三届人大常委会任期内,房地产税法未能提请审议;在本次立法规划中,甚至未再提及房地产税。

这期间,全国房地产市场销售额从2020年的18.7万亿元跌至2022年的13万亿元,创下6年新低。“房地产市场供求关系发生重大变化。”这是中央对全国楼市走向的最新判断。

“立法开征新税需要择机而行,尤其是影响广泛而深远的房地产税。目前的经济形势不适合,此时出台任何增负措施都要格外谨慎。此外,房地产税还涉及许多尚未理清的理论与实务问题。”中央财经大学财经研究院院长王雍君表示。

“从房地产税开始立法,到落地执行至少需要3年以上准备时间,因此5年内最多会有少部分城市进行房地产税试点,真正意义上一二线城市全面开征房地产税至少是5年之后的事情,也就是2028年之后的事情。”镜鉴咨询创始人张宏伟预计。


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