新川正在裂变成三个平行市场

新川正在裂变成三个平行市场，前段时间的土牌新川板块又登上了成都楼市的热搜。新川板块这块地呢，20家开发商争抢，最终有保利以清水限价三万四的价格拿下，加上精装以后肯定是要卖到三万七八。

很多人其实没有看懂新川现在正在发生的区别，今年上半年呢，新川板块4183套的供应量和4063套的成交量双双排名全成都第一，让新川板块坐实了城南第一板块的地位。目前整体开发进度已经过半，新川正在裂变成平行市场，400万左右的首改市场，500万左右的深改市场和人才公寓市场。新川目前在售的新盘一共有11个，500万加的项目五个，500万以内的六个，除了新川，高新还有新盘供应的就是大源西，而从目前大源西公布的产品规划来看呢，总价基本上是在600到800万，400到500万左右的主流改善产品供应还是主要依赖于新川，而目前可以选择的楼盘也很少，500万加的新盘供应主战场还是在新川。

所以新川，过去八个月的新房成交量是过去新川三年的总合，但从目前的库存情况来看呢？新川的新房去化仅仅需要五个月，而六月公布的高新区工地计划里，2023年高新南区预期推出的土地新川就占了八块，新川也会以最快的速度从新房市场转向存量市场，是成都目前工地最多的板块，所以新川的下半年会持续在成都市场保持升量，在成交轮回地下的烘托之下呢，新川的房价还会持续走高。