成都楼市或再度暴涨？新政对房价影响有待观察

2023年9月28日，成都楼市迎来了一系列重要的救市政策调整。这些政策变动对于购房者和开发商来说都是一个重大利好。新政的实施将释放市场活力，促进楼市的稳定和发展。

首先，我们来看一下新政带来的市场变化。政策调整主要包括限购政策的调整、土地供应模式的优化以及商品房精装修价格限制的放宽。这些调整旨在为市场注入新的活力，改善供需关系，并提升房产市场的竞争力。

对于购房者来说，最直接的影响就是限购政策的调整。根据新政，成都市将原有的多个限购区域合并为一个统一的限购区域，并降低了部分购房资格审核要求。这意味着更多的购房者有机会获得购房资格，从而增加了购房的选择空间。

此外，政策还强调了对保障性住房的支持。政府将加大保障性住房建设的力度，以满足刚性住房需求。这将有助于改善中低收入人群的居住条件，提高整体居民的幸福感。

在土地供应方面，新政优化了土地供应模式，取消了对新拍地的限价要求。这将激发开发商的积极性，促进高品质住宅项目的建设。同时，政府还放宽了商品房精装修价格限制，鼓励提供优质且价格适中的商品房产品。这将为购房者带来更多选择，并提升购房者的购房体验。

当然，这些政策调整也对开发商有着重要的影响。开发商们对于新政的出台表示欣喜，他们认为这将刺激市场需求，提升销售业绩。开发商们将会加大投资力度，推出更多符合市场需求的楼盘项目，以满足购房者多样化的需求。

对于房价是否会再次暴涨的问题，我们需要全面考量各种因素。政策调整中的土地供应优化和商品房精装修价格限制的放宽都有可能对房价产生一定影响。但并非所有房价都会暴涨，具体情况还需要根据不同的地段、楼盘和市场供需关系来判断。

此外，新政还对购房者的购房资格审核进行了调整。二环以外的购房者将无法在5+2区域购买房产。这对于高新区来说是一个重大利好，预计会引发该区域一段时间的市场热潮。而超过144平方米以上的房产可以直接购买，这可能导致更多购房者竞争同一套房产。

对于准备购买二手房的购房者来说，新政也给出了机会。根据数据显示，在新政实施后的短短时间内，二手房挂牌数量就有明显增加。这为购房者提供了更多选择的机会。

总体而言，成都楼市的新政调整给市场注入了新的活力。政府的政策支持和引导对于促进楼市的稳定发展至关重要。相信随着新政策的逐步推进，成都楼市将迎来复苏势头，并保持良好的发展态势。但购房者在购房过程中仍需谨慎决策，充分考虑自身需求和风险因素，以做出明智的购房选择。

来源：成房通