成都房价保持上涨，稳步发展为幸福城市

成都连续14年位居“中国最具幸福感城市”的榜首，其房价也一直保持稳步上涨的态势。最新数据显示，尽管全国楼市出现下滑，但成都新建商品住宅售价环比上涨0.3%，已连续上涨19个月。而二手房方面，8月成都二手住宅销售价格环比下降0.4%，连续下跌5个月。

成都自今年8月以来相继推出了一系列利好政策，进一步促进了房地产市场的活跃。其中包括建筑面积超过144平方米的房源不再实施公证摇号、优化无房居民家庭认定标准以及实施“认房不认贷”政策等。这些政策的出台使得成都新房去化超预期，二手房挂牌量激增。据乐居四川数据，仅在9月11日至17日这一周内，成都新房和二手房成交量环比再次上涨，总计备案成交约29.14万平方米的商品住房，环比增加了0.48%。

虽然成都房价保持上涨，但相对于全国来说，仍然属于价格洼地。根据贝壳成都的数据显示，在2023年上半年，成都二手房合计成交约12万套，相当于去年全年成交量的79%。而截至7月12日的数据显示，成都二手房挂牌量达到20万套，连续6个月上涨。挂牌均价约为18071元/平方米，排名与西安、台州和海口相当，远低于北京、上海、广州和深圳等城市的房价。

从总价方面来看，大部分二手房价格集中在100万至200万元的价段，占比超过40%。其中，100万至150万元的房产占比23.97%，150万至200万元的房产占比16.25%，200万至300万元的房产占比14.26%，300万元以上的房产约占11%。相较于北上广深等一线城市每平方米5万至6万元的价格均值，成都的房价相对便宜。

成都之所以能够保持房价稳步上涨，还得益于其优越的发展环境和吸引力。近年来，成都通过合理的城市发展规划、适度的土地供应策略以及有效的政府监管和市场引导等措施，使得城市内主城区、近郊和远郊的房价梯度明显，整体均价相对较低，为不同购买力的人提供了多样化的选择。

成都经济数据显示，今年上半年，该市的经济指标表现优秀，与全国和全省相比保持了优势，稳中有进地在副省级城市排名中取得了进步，经济运行总体平稳，发展超出预期。消费方面也展现出突出的表现，社会消费品零售总额同比增长8.9%，高于全国平均水平1.6个百分点。此外，成都的文化、旅游、创新科技等领域也蓬勃发展，为房地产市场提供了强大的支撑。

另一个吸引人口涌入成都的因素是其在新经济和科技创新方面的发展。成都规模以上工业增加值同比增长了6.1%，医药健康、装备制造和电子信息产业等领域也呈现出良好的增长态势。这些产业的快速发展吸引了大量的人才流入成都，使得城市的楼市保持了强劲的支撑。同时，成都对外吸引力的提升也体现在高技能人才的留存上。

综上所述，成都作为中国最具幸福感的城市之一，其房价保持稳定上涨且相对较低。多项优惠政策的出台以及城市经济的快速发展，吸引了大量人口涌入成都。成都的房地产市场发展与城市经济保持匹配，并拥有较大的发展潜力。